Tổng hợp các cách chống thấm trần nhà tốt nhất hiện nay

Trần nhà bị thấm nước, nứt dột là một trong những vấn đề thường gặp trong các công trình nhà ở Việt Nam, đặc biệt trong mùa mưa. Tình trạng này không chỉ gây mất thẩm mỹ mà còn ảnh hưởng đến sức khỏe gia đình và độ bền vững của kết cấu.
Nếu không xử lý kịp thời, nước thấm qua trần có thể gây hư hỏng hệ thống điện, đồ nội thất, thậm chí làm nấm mốc phát triển, ảnh hưởng nghiêm trọng đến chất lượng không gian sống. Bài viết này sẽ giúp bạn tổng hợp các cách chống thấm trần nhà hiệu quả nhất, được áp dụng phổ biến trong thực tế.

1. Nguyên nhân trần nhà bị thấm nước, nứt dột

Tình trạng trần nhà bị thấm dột.

Dưới đây là một số lý do khiến trần nhà bị thấm nước:

Thi công sai kỹ thuật: Các khe tiếp giáp không được xử lý kỹ, hoặc thiếu lớp chống thấm ban đầu, khiến nước dễ dàng thẩm thấu vào trong.
Vật liệu xuống cấp: Theo thời gian, vật liệu xây dựng như bê tông, vữa trát bị co ngót, khiến trần nhà bị nứt do tác động của nhiệt độ và thời tiết, tạo điều kiện cho nước mưa thấm vào.
Thời tiết khắc nghiệt: Mưa nhiều, độ ẩm cao kéo dài khiến kết cấu nhà nhanh xuống cấp, đặc biệt là các khu vực tiếp xúc trực tiếp với môi trường bên ngoài như mái và trần nhà.
Không kiểm tra định kỳ: Việc không bảo dưỡng, kiểm tra thường xuyên khiến các dấu hiệu trần nhà bị nứt thấm dột ban đầu bị bỏ qua, dẫn đến hư hỏng nặng hơn theo thời gian.

2. Các cách chống thấm trần nhà phổ biến nhất

Hiện nay có rất nhiều cách chống thấm dột trần nhà khác nhau tuỳ theo cấu trúc ngôi nhà, vị trí trần nhà và tình trạng thấm dột, có thể kể đến như sau:

2.1. Sử dụng sản phẩm chống thấm sân thượng

Với những ngôi nhà có sân thượng, một trong những cách chống thấm trần nhà hiệu quả, ngăn ngừa tình trạng thấm dột xảy ra chính là chống thấm cho sân thượng.
Bởi vì sân thượng là nơi tiếp xúc trực tiếp với nắng, mưa, rất dễ bị tác động, ảnh hưởng tới kết cấu, tạo vết nứt khiến nước mưa từ đây theo khe hở lâu ngày ngấm xuống khiến trần nhà bị thấm dột.
Chất chống thấm là phương pháp đơn giản và tiết kiệm, phù hợp cho sân thượng có vết rạn nhỏ hoặc mới bắt đầu có dấu hiệu thấm nước.

Ưu điểm: Dễ dàng thi công, có thể tự thực hiện tại nhà; chi phí hợp lý.
Nhược điểm: Hiệu quả không cao nếu trần đã bị thấm nặng hoặc xuất hiện vết nứt lớn.
Cách thực hiện: Làm sạch và làm khô bề mặt, sau đó thi công tối thiểu 2 lớp sơn Bộ Đôi Hoàn Hảo - Chống Thấm & Nóng Sân Thượng từ Sơn Dura.

Chống thấm sân thượng giúp ngăn ngừa tình trạng thấm dột trần nhà.

2.2 Chống thấm sàn nhà vệ sinh

Với những trường hợp tầng phía trên trần nhà là nhà vệ sinh, nhà tắm chưa được chống thấm tối ưu, gây thấm dột, bạn cần xử lý gốc rễ của vấn đề, ngăn ngừa tình trạng này xảy ra trong tương lai. Đó chính là chống thấm cho nhà vệ sinh.
Bạn có thể sử dụng vữa chống thấm gốc xi măng polyme cải tiến 2 thành phần Enric chống thấm chuyên dụng 7117 để ngăn sự thấm nước trước lúc lát gạch hoặc tô vữa hoàn thiện của nhà vệ sinh.
Sản phẩm được sản xuất dựa trên công nghệ chống thấm tiên tiến W+LESS TECH mang đến hiệu quả chống thấm vượt trội, ngăn không cho nước thẩm thấu xuống trần nhà tầng dưới hay làm hư hại nhà vệ sinh.
Chống thấm nhà vệ sinh hiệu quả với Enric chuyên dụng 7117

Chống thấm nhà vệ sinh hiệu quả với Enric chuyên dụng 7117.

2.3. Chống thấm ngược trần nhà

Đây là giải pháp dành cho những trường hợp không thể xử lý thấm từ phía trên như trần nhà nằm dưới ban công, mái nhà khác hoặc nhà liền kề, nhà chung cư.

Sử dụng sơn chống thấm tinh thể thẩm thấu, tạo liên kết hoá học với kết cấu bê tông từ mặt dưới.
Phù hợp với nhà ống, chung cư hoặc trần không thể tiếp cận từ phía trên.
Cần lưu ý chọn đúng sản phẩm có khả năng chống áp lực nước ngược.

Với trường hợp này bạn có thể tham khảo sử dụng sản phẩm Enric chống thấm đa năng từ Sơn Dura.
Enric đa năng là sơn chống thấm cao cấp một thành phần dùng cho trần nhà, tường đứng, sàn bê tông & sàn toilet với tính năng chống thấm vượt trội. Sản phẩm sử dụng công nghệ Nano-hydroprotex tiên tiến của Anh Quốc có khả năng đàn hồi ưu việt của màng chống thấm và che lấp các vết nứt nhỏ. Từ đó, sản phẩm tạo nên một lớp bảo vệ hoàn hảo cho trần nhà chống thấm, dột, bảo vệ kết cấu và an toàn.

Sơn chống thấm trần nhà.

3. Cách chống thấm trần nhà bê tông mới xây

Để ngăn ngừa tình trạng trần nhà bị thấm dột bạn cần chống thấm ngay từ ban đầu. Đây là cách phòng ngừa hiệu quả nhất cho các công trình mới xây. Cụ thể như sau:

Sau khi đổ bê tông trần, hãy thi công lớp chống thấm ngay để đảm bảo kết cấu không bị thấm, dột từ sớm. Như chúng tôi đã đề cập ở trên, tuỳ theo vị trí trần nhà mà bạn thi công cho phù hợp: nếu tầng trên là nhà vệ sinh, nhà tắm cần phải chống thấm thêm cả nhà vệ sinh. Nếu trần nhà sát sân thượng cần chống thấm cho sân thượng. Nếu trần nhà chung cư, nhà liền kề,... cần chống thấm ngược trần nhà.
Sản phẩm được khuyến nghị tuỳ theo vị trí trần nhà: bạn có thể tham khảo chống thấm cho W.C Enric chống thấm chuyên dụng 7117, bộ đôi chống thấm & nóng sân thượng, Enric chống thấm đa năng cho chống thấm ngược,...
Lưu ý thi công vào thời điểm thời tiết khô ráo, không mưa để đạt hiệu quả cao nhất.

Chống thấm trần nhà là bước quan trọng không thể thiếu khi thi công công trình.

4. Cách xử lý tường bị nứt thấm nước

Vết nứt là nguyên nhân chính dẫn đến thấm nước. Việc xử lý kịp thời sẽ giúp hạn chế lan rộng và tránh chi phí sửa chữa lớn về sau.

Dùng keo trám khe (silicone, polyurethane) hoặc vữa chống thấm có độ co giãn cao để bít kín vết nứt.
Quy trình: Làm sạch vết nứt, dùng dụng cụ khoét nhẹ nếu cần, bơm keo vào và đợi khô, sau đó phủ thêm lớp sơn chống thấm.
Để lớp chống thấm khô hoàn toàn trước khi sơn lớp phủ.

Xử lý tường bị nứt để ngăn ngừa thấm nước.

5. Lưu ý khi thi công chống thấm trần nhà

Chuẩn bị kỹ bề mặt: Đảm bảo bề mặt trần sạch sẽ, khô ráo, loại bỏ bụi bẩn, rong rêu và sơn cũ nếu có.
Thi công đúng quy trình: Tuân thủ hướng dẫn sản phẩm chống thấm, đủ số lớp và thời gian khô.
Kiểm tra định kỳ sau khi thi công: Theo dõi tình trạng trần sau 1-2 mùa mưa để phát hiện dấu hiệu bất thường.
Chọn sản phẩm chính hãng: Ưu tiên sản phẩm từ thương hiệu uy tín để đảm bảo độ bền lâu dài.
Kiểm tra kỹ toàn bộ khu vực xung quanh để đảm bảo không bỏ sót các vết nứt nhỏ khác.

Chống thấm trần nhà không chỉ là xử lý sự cố mà còn là bước đầu xây dựng một không gian sống bền vững, an toàn và sạch sẽ. Tuỳ vào mức độ thấm, tình trạng trần và điều kiện thi công, bạn có thể lựa chọn giải pháp phù hợp. Đừng để sự chủ quan ban đầu của bạn khiến chi phí sửa chữa về sau tăng cao.
Liên hệ ngay với đội ngũ tư vấn kỹ thuật của Sơn Dura theo Hotline: 0909221117 để được hỗ trợ kiểm tra, tư vấn và thi công chống thấm trần nhà hiệu quả, tiết kiệm và bền vững.